1975〜1985年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
福岡県
34.0万円/㎡
前年比+160.0%
福岡市中央区
36.4万円/㎡
前年比--
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ロイヤルマンション小笹
福岡県福岡市中央区小笹二丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 桜坂駅 徒歩28分
1980年築 / 6階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
48.0
フェア
推定相場価格より3.5%割高
相場
1,922万円
18.7万円/㎡
922
1,589
2,255
2,922
AI査定結果
推定相場価格
1,922万円
18.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,589万円〜2,255万円
15.5万円/㎡〜22.0万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
8.9%
最終更新日: 2026年5月30日
ロイヤルマンション小笹
1,990万円（19.4万円/㎡）/ 3階 / 102.71㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は18.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | 1,990万円 | 19.4万円 | 3階 | 102.71㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/05/09 | 1,990万円 | 19.4万円 | 6階 | 102.71㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/04/28 | 2,170万円 | 21.1万円 | 3階 | 102.71㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/03/06 | 2,200万円 | 21.4万円 | 3階 | 102.71㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/11/07 | 1,698万円 | 17.1万円 | 4階 | 99.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/23 | 1,748万円 | 17.6万円 | 4階 | 99.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,849万円 | 18.7万円 | 4階 | 99.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/12 | 1,848万円 | 18.6万円 | 4階 | 99.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/08 | 2,080万円 | 21.0万円 | 4階 | 99.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 2,180万円 | 22.0万円 | 4階 | 99.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/15 | 1,980万円 | 19.3万円 | 3階 | 102.71㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/16 | 650万円 | 13.1万円 | 3階 | 49.46㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/11/28 | 1,980万円 | 19.3万円 | 3階 | 102.7㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/10/31 | 750万円 | 15.2万円 | 3階 | 49.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/21 | 1,280万円 | 15.4万円 | 3階 | 83.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/11 | 1,280万円 | 14.7万円 | 3階 | 86.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/16 | 1,380万円 | 15.9万円 | 3階 | 86.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/04 | 1,480万円 | 17.8万円 | 3階 | 83.22㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は20.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | ロイヤルマンション小笹 福岡市中央区小笹二丁目 | 桜坂駅28分 | 1,990万円 | 19.4万円 | 102.71㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1980年 | 25戸 | RC |
| 2024/09/12 | 東峰マンションハイツ今川 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅4分 | 1,590万円 | 20.6万円 | 77.17㎡ | 4DK | 7階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 25戸 | RC |
| 2025/03/23 | サンブリック桜坂 福岡市中央区谷二丁目 | 桜坂駅7分 | 1,390万円 | 15.9万円 | 87.67㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 北西 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2025/01/24 | ダイアパレス輝国 福岡市中央区輝国二丁目 | 六本松駅10分 | 2,050万円 | 22.7万円 | 90.2㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 69戸 | RC |
| 2023/10/21 | グリーンマンション今泉 福岡市中央区今泉二丁目 | 薬院大通駅8分 | 2,350万円 | 23.8万円 | 98.78㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 32戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ハイムニュー桜坂 福岡市中央区桜坂三丁目 | 桜坂駅4分 | 2,030万円 | 22.2万円 | 91.53㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1975年 | 64戸 | SRC |
| 2024/06/20 | エクセランス・ド・天神 福岡市中央区今泉二丁目 | 薬院駅8分 | 2,300万円 | 22.6万円 | 101.69㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1985年 | 64戸 | RC |
| 2024/02/28 | スコーレ笹丘 福岡市中央区笹丘三丁目 | 六本松駅22分 | 2,080万円 | 23.9万円 | 87.14㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | - | 1983年 | 31戸 | RC |
| 2026/05/21 | ジュエル南公園 福岡市中央区小笹五丁目 | 桜坂駅17分 | 1,480万円 | 18.0万円 | 82.27㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 17戸 | RC |
| 2025/03/31 | パークハイツ平尾山荘 福岡市中央区平尾五丁目 | 西鉄平尾駅18分 | 1,280万円 | 16.1万円 | 79.44㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 20戸 | RC |
| 2023/09/09 | 平尾パインマンション 福岡市中央区平尾五丁目 | 西鉄平尾駅15分 | 1,580万円 | 20.2万円 | 78.33㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 21戸 | RC |
| 2024/10/15 | ライオンズマンション平和第2 福岡市中央区平和三丁目 | 西鉄平尾駅19分 | 1,980万円 | 23.8万円 | 83.08㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 1戸 | RC |
| 2026/05/31 | 小笹第2オークマンション 福岡市中央区平和五丁目 | 桜坂駅28分 | 1,442万円 | 17.0万円 | 84.77㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1977年 | 24戸 | RC |
| 2026/03/13 | メゾン高砂 福岡市中央区高砂二丁目 | 西鉄平尾駅9分 | 1,750万円 | 21.8万円 | 80.13㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | - | 1978年 | 25戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で160%上昇、福岡市中央区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.4万円）は福岡市中央区の平均と比較して46.7%割安です。